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當代注冊物業公司不錯的收益以及相關市場的穩定發展讓該類業務需求量大范圍增長,通過一個專業級的注冊平臺可以實現這方面公司的迅速注冊和落實運營,逐漸成長為人們公認可信賴的注冊物業公司平臺的機構確實在相關領域有足夠好的競爭力,而且這類售后服務規范注冊物業公司的平臺帶來的服務體驗也不錯。那么想要做好注冊物業公司業務要遵照哪些要點:首先、找對平臺當代注冊物業公司市場需求量的擴大意味著一些優質品牌組建了很好的平臺,那么對于注冊申請者來說找到一個合適可靠的注冊物業公司平臺是非常有必要的,往往這樣的平臺的實力和可靠性直接影響整個注冊行為的結果和效率。其次、了解熟知相關法規規定而在進行注冊物業公司業務的時候應當主動了解和熟知相關的法律規定,而這方面的內容在資深的注冊物業公司平臺上都有相關的介紹和解答,在他們的指導下了解熟知并且做到遵守相關的規定是非常重要的事情。然后、做好相關準備而在了解相關法規的同時還需要做好相關的資料和資質的準備,這個是進行注冊物業公司業務必不可少的材料以及相關準備,當然為了后續經營和管理工作的順利開展還需要做好相關人事招聘和管理機制建立的準備。更好完成注冊物業公司業務對于大家進入到這個市場來說都是基本的前提,那么具體的要點是需要先通過對比考察找到一個多方面表現更可靠的注冊物業公司平臺,在此基礎上需要做好相關資料資質材料的準備并且通過規范的渠道提取申請注冊,另一方面做好相關法規和經營政策內容進行多方面的了解也非常有必要。
發布時間: 2019 - 06 - 12
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松江寧越花園由廣西松江房地產開發有限公司開發商,廣西松江由天津松江股份有限公司和上海莊恒投資有限公司合資成立。天津松江股份有限公司是在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司(股票代碼:600225,簡稱“天津松江”,房地產開發一級資質),公司以房地產綜合開發為主導產業;上海莊恒投資有限公司是成立于2005年11月的一家以房地產投資、管理、咨詢的房地產專業投資公司。松江寧越花園項目位于欽州市主城區,東臨“馮子材故居”,南沿西干渠,西臨永福西大街,北臨環城路,與高鐵站僅咫尺之遙。松江寧越花園用地面積52015.39㎡,總建筑面積235257.28 ㎡;地上計容建筑面積200259.31 ㎡,其中住宅建筑面積180674.28 ㎡,商業配套34997.97 ㎡;地下建筑面積34997.97 ㎡。規劃建筑容積率為4.2,本項目容積率為3.8,綠地率為34.0%。松江寧越花園作為欽州主城區罕見高檔大盤,奧聯物業進駐后推行“貼心管家”服務,并且始終將服務品質和業主體驗放在首位。奧聯物業自確立將松江寧越花園打造成“廣西優秀住宅物業管理小區”以來,奧聯松江寧越花園管理服務團隊兢兢業業,在做好本職服務工作的同時,積極參照評優標準自檢自查,不斷完善和加強服務軟實力,不斷積極進取,在經過無數個日日夜夜的奮斗,終于迎來了今天的碩果累累。奧聯人始終堅信付出總有回報,同時也會在今后的物業服務不斷努力、規范、創新...
發布時間: 2018 - 05 - 04
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各省、自治區、直轄市人事廳(局)、建設廳(建委、房地產管理局),國務院各部委、各直屬機構人事部門,中央管理的企業:  根據《物業管理條例》有關規定,為規范物業管理行為,現將《物業管理師制度暫行規定》、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》印發給你們,請遵照執行。  附件:1.物業管理師資格認定考試申報表     2.物業管理資格認定考試合格人員情況匯總表 中華人民共和國人事部中華人民共和國建設部二○○五年十一月十六日物業管理師制度暫行規定 第一章 總  則  第一條 為了規范物業管理行為,提高物業管理專業管理人員素質,維護房屋所有權人及使用人的利益,根據《物業管理條例》及國家職業資格證書制度有關規定,制定本規定。  第二條 本規定適用于在物業管理企業中,從事物業管理工作的專業管理人員。  第三條 本規定所稱物業管理師,是指經全國統一考試,取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》(以下簡稱《資格證書》), 并依法注冊取得《中華人民共和國物業管理師注冊證》(以下簡稱《注冊證》),從事物業管理工作的專業管理人員。  物業管理師英文譯為:Certified Property Manager  第四條 國家對從事物業管理工作的專業管理人員,實行職業準入制度,納入全國專業技術人員職業資格證書制度統一規劃。  第五條 建設部、人事部共同負責全國物業管理...
發布時間: 2018 - 05 - 09
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“費用是多少,掌上立馬交”。昨天起,“上海物業APP”支付平臺上線運營,居民足不出戶就能通過銀行卡、支付寶、付費通等渠道交納物業費,還可以查詢物業服務情況。目前,“上海物業APP”已簽約150家物業企業、3000多個住宅小區,可以服務于165萬戶居民。今后2到3年時間內,這一服務將覆蓋全市所有住宅小區。   可通過平臺定制服務  市住建委表示,此次授權市物業管理事務中心和市物業管理行業協會,聯合建設銀行、上海銀行,推出“上海物業APP”,其支付平臺集交費、結算、清分、記賬、實時查詢為一體,具有多渠道線上支付功能。  市民群眾只要在手機客戶端安裝“上海物業APP”,就能查詢小區物業服務合同內容、住宅專項維修資金和公共收益的使用結存等涉及切身利益的相關信息,也能查詢物業服務企業及附近社區專業服務單位提供的特色便民服務,可直接通過“上海物業APP”下單定制服務。通過“上海物業APP”,可以向物業服務企業提出報修、向行政管理部門投訴等,市民群眾足不出戶,就能享受到互聯網平臺帶來的高效、便捷的服務,就能表達自己的訴求。   一個號碼可關聯3套房  上海居民看到本小區有網上支付物業費的海報后,利用電腦支付的,可登陸上海住宅物業網(WWW.962121.NET);手機用戶,可根據本小區已張貼“上海物業APP”宣傳海報的二維碼下載APP,也可以通過安卓應用市場或APP Stor...
發布時間: 2018 - 05 - 09
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廣州奧聯酒店物業管理有限公司始終把客戶的服務體驗放在首位,公司以“精細化管理 持續性改進”的質量方針;以“品質第一成本第二 利潤第三”的服務原則。在近1個月內期分批次、分項目的對保安進行統一培訓。培訓內容圍繞著隊列、車輛指揮動作、形象、禮節禮貌等展開進行。根據公司制度要求保安人員每周一培訓、半月一集訓,各分公司、各項目部嚴格落實實施,本階段培訓范圍大,覆蓋廣,方式方法多樣。不僅引起了隊員的學習熱情,也是對公司保安人員素質的一種展示、對公司外在形象的塑造。
發布時間: 2018 - 05 - 04
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內容摘要:廈門電視臺對奧聯物業管理服務的南湖公園進行新聞報道,打造“家”一樣的公園:南湖公園在全國率先試點物業化管理。把公園當作小區,請物業公司來管理,這會帶來什么樣的效果呢?今年8月,南湖公園在行業內率先試行物業化管理,經過四個月的運行磨合,已經摸索出了一套成效良好的管理模式,接下去,我市還將總結經驗,進一步推廣公園物業化管理。  (29日)上午,記者來到南湖公園,一走進南門,就看到了一個新增設的崗位——志愿者驛站,在這里,市民可以寫下自己的意見,也可以享受免費茶水。除了志愿者驛站,公園里還增設了一個公園經理和安保經理,不同于以往公園管理人員不定時在公園巡查,現在公園經理和安保經理都是每天定點在南湖公園里巡查值守,協調督促安保、綠化人員的工作,同時,遇到問題立刻處理,最遲一天就要解決。南湖公園安保經理 肖學強:一般半小時、一小時,長的話比如一天,工作上比較麻煩,像修剪,突發事件都是第一時間,像前兩天有人暈倒,我們馬上急救,馬上報警。  據了解,從今年8月開始,南湖公園通過公開購買服務,引入國內先進的“公園管家”,在公園日常管理里融入住宅小區物業管理模式,將公共空間營造出一個“家”的氛圍,鼓勵群眾共同來參與“這個家”的治理。此外,南湖公園還采用了雙模式結合,將物業化管理和南湖公園市民園長模式相結合,專業物業管家與市民園長共同參與治理,提升公園...
發布時間: 2013 - 11 - 29
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各省、自治區、直轄市、計劃單列市發展改革委、物價局、建設廳(房地局)  為提高政府制定物業服務收費的科學性、合理核定物業服務定價成本,根據《政府制定價格成本監審辦法》、《物業服務收費管理辦法》等有關規定,特制定《物業服務定價成本監審辦法(試行)》,現印發你們,請按照執行。 國家發展改革委、建設部二OO七年九月十日物業服務定價成本監審辦法(試行)   第一條 為提高政府制定物業服務收費的科學性、合理性,根據《政府制定價格成本監審辦法》、《物業服務收費管理辦法》等有關規定,制定本辦法。  第二條 本辦法適用于政府價格主管部門制定或者調整實行政府指導價的物業服務收費標準,對相關物業服務企業實施定價成本監審的行為。   本辦法所稱物業服務,是指物業服務企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和秩序的活動。本辦法所稱物業服務定價成本,是指價格主管部門核定的物業服務社會平均成本。  第三條 物業服務定價成本監審工作由政府價格主管部門負責組織實施,房地產主管部門應當配合價格主管部門開展工作。第四條 在本行政區域內物業服務企業數量眾多的,可以選取一定數量、有代表性的物業服務企業進行成本監審。第五條 物業服務定價成本審核應當遵循以下原則:  (一)合法性原則。計入定價成本的費用應當符合有關法律、行政法規和國家統...
發布時間: 2018 - 05 - 09
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14日,市人大常委會與市政府召開宣傳貫徹動員會,公布修訂后的《西安市物業管理條例》。修訂后的條例將有效解決管理體制不健全、業主大會成立困難、開發建設遺留問題突出等制約我市物業管理有序發展的困難和問題。《條例》將于2017年1月1日起施行。   推動業主自治 創設物業管理委員會  針對現實中業主大會成立門檻較高,業委會選舉、換屆、履職的規定不健全等問題,《條例》明確了建設單位報送籌備首次業主大會會議所需資料的義務和街道辦事處、鎮人民政府通知建設單位參加籌備工作、制定業主代表推選辦法的義務;規定了業主委員會的職責、組成人員資格、任期、印章管理規定、禁止行為等。  為了保障成立業主大會、選舉業主委員會存在困難的住宅小區的業主權利,《條例》創設了物業管理委員會這一特定情況下為保證物業管理正常進行的特殊管理手段。將其定位為業主大會難以成立或業主委員會難以選舉產生時,根據物業管理的實際需要設置的臨時機構。同時,明確了物業管理委員會的成立條件、職責、人員構成等內容。   細化承接查驗規定 明確建設單位明示義務  承接查驗是建設單位向物業企業交接物業時,雙方進行的核查驗收,可以明確開發建設遺留問題的責任和義務,有效避免這些問題在物業管理階段的集中爆發。因此,《條例》明確了承接查驗過程中建設單位、物業服務企業的權利和義務。物業服務企業應代表業主利益,與建設單位進行承接查驗,簽訂承...
發布時間: 2018 - 05 - 09
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廣州奧聯酒店物業管理有限公司于2015年6月19日參加由廣州公共資源交易中心組織的“廣州市天河區圖書館物業管理項目”開標會,經過四家投標單位的激烈競爭,奧聯物業成功中標“廣州市天河區圖書館物業管理項目”,此次中標為奧聯物業的業績版圖添上了精彩的一筆!
發布時間: 2018 - 05 - 04
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近幾年來,各級政府為促進企業轉型升級出臺了不少政策措施,包括:設立轉型升級專項資金項目,評選創新示范企業、智慧建設重點示范工程,下達年度重點技術創新項目計劃、智能化改造項目實施計劃等等。綜合評價這些政策措施,雖然起到了一定的引領作用,但總的來看政策精準度不強、效率不高、覆蓋面不廣。   究其原因,在于政府很難真正了解企業真實的發展狀況和發展需要,也很難準確把握市場的變化,以行政方式“外行指導內行”,不但浪費了行政資源、容易滋生腐敗,也有可能破壞企業公平競爭的發展環境。   行業協會、商會是同行企業自己的組織,能夠深刻而敏銳地察覺到所處行業的生存狀態、存在問題、潛在危險和發展前景,對行業內不同企業的管理水平、技術儲備和核心競爭力水平等情況非常熟悉。但在現實中,卻往往被排除在促進企業轉型升級的制度設計之外,難以發揮特有的優勢。         在引導參與企業轉型升級的過程中,應該讓行業協會、商會走上前臺,政府鼓勵這些組織發揮主導作用,規范他們的組織行為。因此建議:     將政府評價企業或影響企業發展方向的行政行為,逐步轉移給行業協會、商會。轉變政府職能的關鍵就是將“市場的事交給市場去做”。當前可以考慮選擇一些經濟發展基礎較好的地區進行試點。將政府安排的轉型升級資金等涉企資金項目的申報、評價、發放工作,各級...
發布時間: 2018 - 05 - 09
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各省、自治區、直轄市人事廳(局)、建設廳(局),國務院各部委、各直屬機構人事部門,中央管理的有關企業:    根據人事部、建設部《關于印發〈物業管理師制度暫行規定〉、〈物業管理師資格考試實施辦法〉和〈物業管理師資格認定考試辦法〉的通知》(國人部發[2005]95號)的有關規定,各地區、各有關部門對申請認定物業管理師資格人員材料進行了初審。對認定考試合格者,全國物業管理師認定考試辦公室進行了審核,并對擬通過人員進行了公示,張清余等1119人通過認定,取得物業管理師資格。具體人員名單由全國物業管理師認定考試辦公室通知各申報單位,并在建設部網站(www.cin.gov.cn)上公布。 二○○七年十二月十日
發布時間: 2018 - 05 - 09
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為推進我省物業服務企業信用體系建設,規范物業服務行為,構建“誠信激勵、失信懲戒”機制,提升物業服務水平,促進物業服務行業健康有序發展,近日,省住房城鄉建設廳、省發展改革委等5家單位聯合印發了《青海省物業企業信用評級管理辦法》(以下簡稱《辦法》),這是我省首個物業信用評價制度。  《辦法》對物業服務行業信用信息采集工作進行了規范,規定了物業服務企業信用等級評價的具體內容,強調了信息發布程序。將對我省推進物業服務行業信用體系建設,規范物業服務行為,提升物業服務水平具有重要的意義。  同時,為增強企業創先爭優積極性,進一步推動全省物業管理規范發展,不斷提升物業服務水平,近日,省住房城鄉建設廳還對17家管理規范、服務到位、社會公信力好的物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)進行了表彰。其中,世通·國際小區、園丁花園等13個項目被評定為2016年度青海省物業管理示范住宅小區,西寧市東川管委會大廈及經發大廈、西寧海關辦公樓、中國銀行青海省分行辦公樓3個項目被評定為2016年度青海省物業管理示范大廈,公伯峽及積石峽電站被評定為2016年度青海省物業管理示范工業區。據悉,該《辦法》自2017年1月1日起施行。
發布時間: 2018 - 05 - 09
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